Актуальные проекты

архив

Новости

30.07.18
Об ограничениях движения транспорта и разводке мостов в Санкт-Петербурге и Кронштадте с 20 по 30 июля

29 июля в акватории Невы в Санкт-Петербурге и на Кронштадтском морском рейде состоится Главный военно-морской

19.07.18
22 июля в Петербурге впервые пройдет фестиваль «Джаз на Неве»

Международный музыкальный проект состоится в рамках ежегодного фестиваля «Невская симфония». Мероприятие пройдет при поддержке Правительства

13.07.18
В Ленинградской области выбрали лучший эко-маршрут

В рамках Года туризма в Ленинградской области завершается региональный этап Всероссийского конкурса «Зелёный маршрут». Конкурс

12.07.18
Аналитика от JLL: Более 2,8 тысяч брендированных гостиничных номеров появилось в России, СНГ и близлежащих странах с начала 2018 года

Практически все новое предложение на российском рынке вышло в городах ЧМ. Консалтинговая компания в сфере недвижимости

10.07.18
От Исландии до Сицилии – уникальные авторские туры от «ЭКЛЕКТИКИ»!

Агентство Путешествий «ЭКЛЕКТИКА», пожалуй, не нуждается в представлении – уже более четверти века компания, входящая

Аналитика от JLL: Люксовые отели Петербурга в мае достигли рекордного среднего тарифа за 10 лет на фоне ПМЭФ

Компания JLL представляет анализ результатов первых пяти месяцев 2018 года на гостиничном рынке Санкт-Петербурга[1].

2018 год обещает быть успешным для гостиничного рынка Санкт-Петербурга. В мае, еще до начала традиционного высокого сезона в городе, был зафиксирован значительный рост показателей, чему способствовал перенос на конец весны Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ). Традиционно месяц ПМЭФ бывает крайне удачным для отельеров Северной столицы, в первую очередь верхних сегментов.

«В мае этого года средний тариф (ADR) в люксовых отелях вырос почти в два раза год к году – до 53 тыс. руб. При этом стоит отметить, что в 2017 году заезд гостей на форум пришелся на конец мая, и уже тогда тарифы последнего весеннего месяца в люксовых отелях были высоки – 28 тыс. руб. против 18 тыс. руб. годом ранее, – говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – В результате в мае 2018 года люксовые отели Петербурга достигли рекордного среднемесячного рублевого тарифа за 10 лет наблюдений; он превышает предыдущий максимум на 8 тыс. руб.».

В отелях верхнего предела высокого сегмента средняя цена за номер увеличилась более чем в 1,5 раза по сравнению с маем прошлого года – с 14 тыс. до 22 тыс. руб. Высокие цены не повлияли на количество разместившихся в этих отелях гостей: загрузка в обоих сегментах выросла примерно на 1 п.п. – до 60% в люксе и 64% в верхнем пределе высокого.

Чем ниже сегмент, тем меньше прослеживается влияние ПМЭФ на операционные показатели отелей. Так, если в люксовом сегменте ADR вырос почти в два раза, в верхнем пределе высокого – в полтора, то в высоком сегменте цены в мае этого года поднялись по сравнению с прошлым на 30%, в верхнем пределе среднего – «всего» на 19%. Самые недорогие отели из анализируемых (средний сегмент), видимо, воспользовались общим фоном подъема цен и тоже подрастили свой ADR в мае (на 35%, до 5,9 тыс. руб.).

«Если в 1-м квартале рынок Санкт-Петербурга фиксировал падение цен, то в апреле начался рост среднего тарифа, а май укрепил эту динамику. По итогам первых пяти месяцев 2018 года было отмечено увеличение ADR на 14%, до 6,8 тыс. руб., на фоне небольшой прибавки в среднерыночной загрузке – на 0,8 п.п., до 55%. В результате показатель RevPAR (доходность на номер) в среднем по рынку вырос почти на 20% и достиг 3,9 тыс. руб.», - комментирует Татьяна Веллер.

Источник: STR, JLL

Наивысший рост показателя доходности на номер за первые пять месяцев был в люксе – на 47%, до более чем 10 тыс. руб. Позитивную динамику обеспечил в первую очередь средний тариф, который прибавил за период 35% и достиг 20,2 тыс. руб., тогда как загрузка увеличилась на 1 п.п., до 45%.

«Интересно отметить, что отели в самом недорогом из наблюдаемых нами ценовых сегментов – среднем – продолжают терять в заполняемости на фоне активного роста тарифов. По итогам января-мая 2018 года их загрузка упала на 0,6 п.п., до 46,3%, а тариф подрос почти на 20%, до 3,2 тыс. руб., – отмечает Татьяна Веллер. – Вероятно, целевая аудитория этих гостиниц пока избегает подорожавшего города либо выбирает альтернативные средства размещения еще более бюджетного характера».

В целом, по мнению экспертов JLL, на рынке Петербурга стоит ожидать расширения высокого сезона: проведение ПМЭФ в мае и матчей чемпионата мира в июне-июле, скорее всего, переориентирует традиционный туристический спрос на август и сентябрь, что будет способствовать росту основных операционных показателей гостиниц по итогам года.


[1] Анализ на основе данных STR. Основу анализа составляют отели под международными и локальными брендами.

архив

Комиссии

04.05.17
От эмоций – к конструктиву: главные для турбизнеса в преддверии высокого сезона вопросы обсудили на Комиссии по въездному туризму СЗРО РСТ

Одним из самых эмоциональных за последние годы стало заседание Комиссии по въездному туризму Северо-Западного регионального

01.12.16
Северо-Западное отделение РСТ отметило 20-летний юбилей торжественным Общим собранием

Уже два десятилетия интересы туристского бизнеса СЗФО защищает Северо-Западное региональное отделение Российского Союза Туристской Индустрии

04.06.15
Партнерство как лейтмотив

Общее собрание организаций-членов Северо-Западного регионального отделения Российского Союза Туриндустрии, состоявшееся в мае, определило основные «проблемные точки», волнующие

27.11.14
Тяжелый, но продуктивный: СЗРО РСТ подводит итоги деятельности в 2014 г.

Туриндустрия Северо-Запада пережила тяжелый высокий сезон 2014 г., но будущее отрасли заботит профессионалов как никогда.  Устоять

29.10.13
Финальный аккорд высокого сезона

Въездные и выездные потоки туристов в Санкт-Петербурге растут, однако это не всегда гарантирует преуспевание туристских компаний. Особенно