Гостиничный рынок Петербурга подвергся «разбору полетов»

Гостиницы Санкт-Петербурга были тщательно проанализированы экспертами компании Jones Lang LaSalle Hotels. «Разбор полетов» показал, что в Петербурге за три последние года построено много недорогих отелей, которые на сегодняшний день составляют половину гостиничного рынка города.

Отельеры Петербурга до сих пор не оправились от кризиса. Они снизили цены в кризис и сейчас медленно, но верно восстанавливают загрузку. Однако текущий уровень загрузки отстает от показателя 2007 года почти на 20%. В Санкт-Петербурге турист является сейчас хозяином положения. По официальным данным Комитета по Инвестициям и Стратегическим Проектам, в 2010 году в Санкт-Петербурге действовало 144 гостиниц с общим номерным фондом в 19 950 единиц. По подсчетам компании Jones Lang LaSalle Hotels, объем качественного предложения в городе по итогам 2011 года составлял 8 560 номеров.

Большая часть качественного номерного фонда была введена в последние три года, это очень повлияло на уровень цен и загрузку отелей. В прошлом году на гостиничном рынке Санкт-Петербурга произошло два важнейших события, которые вывели Северную столицу на новый уровень развития сервиса. Речь идет об открытии W St. Petersburg, который имеет 137 номеров. Это первый в России сетевой lifestyle бутик-отель. Другое событие – это состоявшееся официальное открытие Four Seasons St. Petersburg. Отель имеет 183 номера, но полностью откроется в этом году. Вместе с тем, несмотря на столь стремительное увеличение предложения, Санкт-Петербург все еще уступает основным европейским рынкам по объему качественного гостиничного предложения.

Ожидается, что к концу 2015 года гостиничный рынок Петербурга увеличится на 1 389 номеров, 70% из которых будут соответствовать категориям mid-market/economy. Запланированное строительство многих отелей Петербурга не состоялось по ряду конкретных причин. К ним относятся: недостаток доступного заемного финансирования, сокращение количества активных гостиничных девелоперов, общее падение доходов гостиниц. Ведь количество предложений увеличилось, а спрос по-прежнему нестабильный. Сегодня посещение города растет, оно превышает докризисный уровень: эта цифра равна 5,1 млн прибытий. Положительная динамика отмечена как по иностранным туристам, так и по объему прибывших россиян, которые по-прежнему превалируют в общем объеме посетителей города на Неве.

 

Источник: Питер-Т