Актуальные проекты

архив

Новости

19.09.18
Конкурс туристских событий «Калейдоскоп путешествий» стартовал в Ленинградской области

В рамках Года туризма в Ленинградской области Комитет Ленинградской области по туризму и ГБУ ЛО

07.09.18
РСТ и РГА: гостевой сбор в Санкт-Петербурге в 2019 г. вводить несвоевременно, его параметры нуждаются в корректировке

6 сентября директор РСТ – Северо-Запад (Северо-Западное региональное отделение Российского союза туриндустрии) Екатерина Шадская и

03.09.18
Фестиваль-слёт «47-Й РЕГИОН»: празднуем Год туризма Ленинградской области!

Губернатор Ленинградской области Александр Юрьевич Дрозденко объявил 2018 год в регионе Годом туризма. Мероприятия в

28.08.18
«Турпомощь» будет размещать и вывозить туристов только после остановки работы туроператора

Глава правительства Дмитрий Медведев подписал 24 августа постановление о внесении изменения в «Правила

24.08.18
11-12 октября в Санкт-Петербурге лидеров туриндустрии ждёт INWETEX – CIS Travel Market 2018

Ведущая на Северо-Западе России туристская выставка INWETEX – CIS Travel Market 2018 уже в 26-й

Аналитика от JLL: Активное начало 2018 года на гостиничных рынках Москвы и Санкт-Петербурга - рост загрузки при небольших потерях в тарифе

Компания JLL, один из мировых лидеров на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями представляет анализ результатов 1-го квартала 2018 года на рынках качественных гостиниц Москвы и Санкт-Петербурга[1].

«Первые несколько месяцев года всегда являются относительно спокойным временем для отельеров. Новогодние праздники накладывают отпечаток на начало января, в феврале деловая активность в Москве только начинает просыпаться, а туристам все еще слишком холодно созерцать красоты Санкт-Петербурга, и, как правило, только март является полноценным деловым месяцем в гостиничной сфере, когда начинаются мероприятия и возрастает поток бизнес-туристов», - говорит Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Как в Москве, так и в Санкт-Петербурге спрос на качественные гостиницы вырос в 1-м квартале по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на фоне небольшого падения цен. «Загрузка на столичном рынке увеличилась на 3,5 п.п., до 65%, при снижении среднего тарифа (ADR) на 4%, до 7,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге на 1,5 п.п. больше гостиничных номеров было занято по сравнению с прошлым годом – 46%, однако тариф упал на 5%, до 4,6 тыс. руб.», –  отмечает Татьяна Веллер. Доходность на номер (RevPAR) в обоих городах в среднем по рынку осталась на уровне прошлого года – 4,4 тыс. руб. в Москве и 2,1 тыс. руб. в Санкт-Петербурге.

Наиболее востребованными сегментами гостиничного рынка Москвы в начале 2018 года были высокий, где загрузка достигла 74%, и новый в анализе JLL – эконом. В самых недорогих качественных гостиницах (средняя цена за номер в 1-м квартале – 2,4 тыс. руб.) было занято 69% номеров. Интересно, что в московском люксовом сегменте ADR в 1-м квартале года составил практически столько же, сколько и за весь довольно успешный 2017 год – около 18 тыс. руб.

Операционные показатели качественных гостиниц Москвы в 1-м квартале

Источник: STR, JLL

В Санкт-Петербурге высокий сегмент, как и в Москве, достиг максимальной загрузки по рынку – 58%, на 2-м месте – верхний предел среднего, где было продано 53% номеров. «Похоже, что отели этих ценовых категорий начали вести обратную прошлогодней политику: тогда погоня за тарифами велась в ущерб загрузке, - комментирует Татьяна Веллер. – Единственным сегментом рынка Петербурга, которому удалось нарастить тариф в 1-м квартале, стал средний, где ADR увеличился на 11% по сравнению с прошлым годом и составил 2,4 тыс. руб. При этом он же стал лидером по падению загрузки, которая опустилась в январе-марте ниже 36%, потеряв 2 п.п.».

Операционные показатели качественных гостиниц Санкт-Петербурга в 1-м квартале

Источник: STR, JLL

С начала года в Москве открылись две брендированных гостиницы на 340 номеров – «Ibis аэропорт Домодедово» (150 номеров) и «Holiday Inn Express – аэропорт Шереметьево» (190 номеров) в приаэропортовых зонах. В 2018 году столичный рынок ожидает более 2 тыс. новых номеров, и есть основания полагать, что большинство из них будет введено во 2-м квартале. В Санкт-Петербурге новые отели в 1-м квартале открыты не были, а до конца года заявлено 244 номера в эконом-сегменте – «Holiday Inn Express Садовая».

«Две российские столицы готовятся к приему персонала, болельщиков, команд, спонсоров и журналистов ЧМ-2018, и в последующие месяцы до кульминации в июле количество гостей в городах чемпионата обещает увеличиваться опережающими органический рост темпами. В то же время вводится довольно большое количество номеров, даже на довольно зрелых рынках, таких как Москва, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, и будет ли сопровождаться главное спортивное событие года взрывным ростом загрузки качественных гостиниц, пока еще остается вопросом», - замечает Татьяна Веллер.


[1] Анализ на основе данных STR.

архив

Комиссии

04.05.17
От эмоций – к конструктиву: главные для турбизнеса в преддверии высокого сезона вопросы обсудили на Комиссии по въездному туризму СЗРО РСТ

Одним из самых эмоциональных за последние годы стало заседание Комиссии по въездному туризму Северо-Западного регионального

01.12.16
Северо-Западное отделение РСТ отметило 20-летний юбилей торжественным Общим собранием

Уже два десятилетия интересы туристского бизнеса СЗФО защищает Северо-Западное региональное отделение Российского Союза Туристской Индустрии

04.06.15
Партнерство как лейтмотив

Общее собрание организаций-членов Северо-Западного регионального отделения Российского Союза Туриндустрии, состоявшееся в мае, определило основные «проблемные точки», волнующие

27.11.14
Тяжелый, но продуктивный: СЗРО РСТ подводит итоги деятельности в 2014 г.

Туриндустрия Северо-Запада пережила тяжелый высокий сезон 2014 г., но будущее отрасли заботит профессионалов как никогда.  Устоять

29.10.13
Финальный аккорд высокого сезона

Въездные и выездные потоки туристов в Санкт-Петербурге растут, однако это не всегда гарантирует преуспевание туристских компаний. Особенно